Med ny plan- og bygningslov, som trådte i kraft 1. juli 2010, følger det strengere krav til rutiner for kvalitetssikring og dokumentasjon i byggeprosjekter. Holte Byggsafe as tilbyr systemer som med riktig bruk hjelper foretak til å tilfredsstille kravene.
- Det er særlig to elementer i ny lov som tilsier strengere krav til system og dokumentasjon: uavhengig kontroll og økt kommunalt tilsyn, forteller Anders Reinertsen, senior fagkonsulent i Holte Byggsafe.
Anders Reinertsen
Reinertsen har tidligere jobbet i Statens bygningstekniske etat, og har mer enn 10 års erfaring med tilsyn av sentralt godkjente foretak i bygg- og anleggsnæringen. Han jobber hovedsakelig med sentrale godkjenninger og bistår kunder som har Byggsafe Total eller Fagtorget Komplett med systemoppsett for KS i Holte Byggsafe.
- Det er lagt strengere føringer for kommunene med hensyn til å drive tilsyn, sier Reinertsen. Det følger av ny lov at foretakene må oppbevare dokumentasjon for oppfyllelse av ansvarsretten sin i det enkelte tiltaket i fem år etter at det er gitt ferdigattest for tiltaket.
Fra 1.juli 2012 innføres obligatorisk uavhengig kontroll, men kommunene kan allerede nå kreve uavhengig kontroll. Foretak som skal gjennomføre kontroll må være uavhengig av de foretak som har vært ansvarlig for prosjekteringen og utførelsen i tiltaket. Gjennomføringen av den uavhengige kontrollen innebærer blant annet kontroll med at ansvarlige foretak kan dokumentere tilstrekkelig kvalitetssikring i tiltaket.
Følgende elementer må være på plass for å tilfredsstille kravene i ny lov:
-
Prosjektdokumentasjon, inkl. kontrolldokumentasjon
-
Avvikshåndtering
-
Organisasjonsplan/prosjektorganisering
-
Kunnskaper om plan- og bygningsloven
Systemet skal være tilpasset virksomheten og det må foretas jevnlige gjennomganger/ revisjoner av systemet. Det kreves blant annet at systemet er gjennomgått etter 1.juli 2010.
- Vårt system Fagtorget inneholder alt et foretak trenger for å tilfredsstille lovkravene, blant annet: kvalitetshåndbok, sjekklister for kontroll, søknadsblanketter og system for håndtering av prosjektdokumentasjon, påpeker Reinertsen.
- Det er viktig at en gjør seg kjent med systemet og tar det i bruk. Vi tilbyr derfor egne KS-systemoppsett, som innebærer spesialtilpasning av systemet til den enkelte bedriften og opplæring i bruk av systemet og veiledning om hvilke krav som stilles til bestemte bedrifter, avslutter Reinertsen.
Byggsafe Total, Fagtorget og systemoppsettene er basert på et mål om at bedriftene skal ha kvalitetsrutiner og prosjektdokumentasjon som tilfredsstiller minimumskravene. Hensikten er å unngå at unødvendig tid går med til arbeid for å tilfredsstille bygningsmyndighetene.